节能、环保： 窗户是办公室白天采光的主要渠道，它省去了电灯采光所需的能源，也是人的视线与大自然接触的通道.但是，它同时也带来了许多麻烦，在冬季，在北方地区，它将室内宝贵的热.能流失到了室外;在夏季又将外界的热量传到了室内，使得人们需要用大量的电能(空调等)来平衡室内的温度。
虽然现代技.术带来了多层玻璃和窗框结构以及接缝密封工艺，但是作为建筑保温薄弱点的，其热传导系数(k值)很少能低于2W/m2K，而一个保温性好的外墙，其热传导系数只有约0.5W/m2K，就是说通过一个保温玻璃窗的热损失差不多是外墙的7倍。
隔音性能：通常情况下人们都希望有一个宁静的办公室，比如是靠近街道、公路的办公室。利用闭合、安装于玻璃窗外部的卷帘窗可以大大提.高窗子的隔音效.果。通过研究人们发现，卷帘窗与玻璃窗的间距越大，降噪效.果越好。闭合的卷帘窗自身能降.低18dB 的噪音，如果与保温玻璃窗(4/12/4mm )组成在一起，可以获得37dB的综合隔音效.果。
办公室窗帘为了使卷帘门窗获得理想的隔音效.果，需注意以下几点： 卷帘板闭合的密闭性;导轨处的密闭性;卷帘窗座条与窗台的密闭性;卷帘罩壳有足.够的绝缘性能，以避.免产生单桥。
防晒性能：与冬天人们希望通过穿过玻璃窗的阳光温暖居室相反，夏日里的烈日却是人们不希望得到的，这时候只有小部分光线被玻璃窗反射掉，绝大部分却穿过玻璃射到了室内，由此，人们提出了防.晒的要求。虽然有多种不同的遮阳防.晒方法，而安装于玻璃窗外部的卷帘窗口却是较理想的解决该难题的方案之一，因为其一，卷帘窗可以将大部分阳光反射掉;其二，卷帘窗还可以无级调整进入室内的阳光;其三，它的使用基本不占用空间。通过降.低进入室内的热量，人们可以节省用于空调机的许多电能。如果选择浅色的卷帘型材，将能更.好地提.高对阳光的反射效.果。
耐恶劣天气： 办公室的耐气候性卷帘窗具有抗风、抗雨雪和防沙的能力。给建筑物的门窗增添了一道防护屏.障。